要望整理のお手伝いから、建主にピッタリの建築家選び、設計や工事の契約の場面など、住宅の完成までの大切なポイントで、OZONEがしっかりサポートするコースです。
お客様の「こんな家づくりがしたい」を叶えるために、家づくりの進め方や疑問・不安点などのご相談と、「家づくりサポート」の詳しいご説明をしています。コースの利用については、説明を聞いてからゆっくりとご検討ください。
「建築家コース」のお申込みには、無料相談でお渡ししている申込書をご利用ください。またはメールでご連絡いただければ折り返しご連絡をいたします。
OZONEの家づくりコーディネーターと話し合いながら、「家づくり計画書」をまとめます。これまでの家族のことや現住居についてもあらためて振り返り、新しい住まいを考える礎としましょう。 また約340名の登録建築家の中から、お客様の希望に合った候補建築家を30名前後に絞り、プロフィール作品ファイルをお届けします。ご自宅でゆっくりご覧ください。
予算や土地の条件とも照らし合わせ、新しい住まいの希望と家づくりで大切にしたいポイントをまとめます。これで建築家へ希望条件を伝えるための「家づくり計画書」が完成です。 家づくりコーディネーターと相談しながら、面談の候補となる建築家を3～4名に絞り込みます。
面談の候補となった建築家へは、OZONEから連絡をし、面談の日程を調整します。
面談の約束をした建築家へは「家づくり計画書」を渡し、面談までに読み込んでもらいます。
家づくりコーディネーターと一緒に、建築家に会って話をしてみます（建築家1人あたり90分）。設計料や予算、スケジュールなど、お客様からは聞きにくいところはOZONEがしっかり確認します。
この時間は「お見合い」のようなものです。今後、付き合いづらそうだと思えば、候補建築家を変えることができます。
面談をした候補建築家から、設計を依頼する1人の建築家を選ぶために「プラン提案」をうけます。 プラン提案は、お客様の「家づくり計画書」をもとに、建築家が間取り図や模型、予算計画書などを使って「こんな家がいいのでは？」を提案する時間です。家づくりコーディネーターの円滑な進行で3人の建築家のプラン提案を比較できることを、「建築家コンペ」と呼んでいます。
選ばれなかった建築家への連絡もOZONEからおこないます。
依頼を決めた建築家と設計の契約を結びます。お客様は、トラブルを防ぐために様々な工夫がされたOZONE特別仕様の「設計監理委託契約書」を使うことができます。
契約内容の確認には家づくりコーディネーターも立ち会いますのでさらに安心です。
設計の打合せはお客様と建築家とで進めます。 構造や間取りが確定する「基本設計の完了」段階まで来ると、家づくりコーディネーターがお客様の計画と現状の再確認をします。お客様は、スケジュールや予算が計画から大きくズレてはいないか？間取りの話し合いは十分に出来ているか？など客観的に把握できます。
詳細に仕様や仕上げの書かれた実施設計図面はお客様には難解なものです。あとで「思っていたイメージと違った」とならないために、OZONEのチェックシートをもとに建主・建築家・家づくりコーディネーターの3者で設計内容を読み合わせ、お客様が気づきにくいことを指摘、確認します。
設計が完了したら、工事会社を選びます。 OZONEでは、複数の工事会社で見積りをとり、比較検討（相見積り）をするルールとなっています。 約80社のOZONE登録工事会社のなかから、建築家と相談して相見積りをする候補工事会社を選んでいただけます。
※OZONE登録工事会社へは、毎年経営審査をおこなうほか、OZONEの厳しい登録審査があります。
※未登録の工事会社へ見積りを依頼することも可能です。
お客様の立場を守るために、建主視点からつくったOZONE仕様の「工事請負契約書」をお使いいただけます。ここでは工事費なども、工事の出来高（進み具合）にあわせた支払いとし、万一の倒産事故などに備え過払いにならないよう配慮しています。
また工事中の工事会社の万が一の倒産に備えて「OZONE完成保証」（別途費用）も用意しています。
建築家は、OZONE仕様のチェックシート「OZONE現場レポート」を使って工事中の重要なポイントを確認し、お客様へ報告することになっています。「OZONE現場レポート」を使いながら説明を受けることで、初めての家づくりでも重要な要点を、分りやすく確認することができます。
※OZONEスタッフも上棟後に工事現場へ赴き、このレポートの使用状況を確認します。
建主検査時に「OZONE引渡しチェックシート」を使って、OZONEスタッフも同席のもと、仕上がり具合から残工事、工事費の最終支払い、今後の手続きなどについて一通り確認します。安心して引渡しの準備を進められます。
時には住んでから見つかる不具合・微調整もあります。それらへ早急に対応してもらうためにも、工事会社への最後の支払いは完成1ヶ月後におこないます。 その後は、OZONE仕様の工事請負契約書に記載されたタイミングで、工事会社がアフターメンテナンス（定期点検）をしていきます。
ベーシックコースに加えて、以下の項目を、さらに手厚くサポートします。
○料金：ベーシックコース＋525,000円［税込］
自分らしい家を建てたいけれど、建築家に直接アクセスするのは…。という不安が取り除けたことが家づくりサポート建築家コースを利用して一番良かったことです。自分のためにプラン提案してもらえるコンペはとても幸せな体験でした。出来上がった家は最高に気に入っています。皆OZONEに行けばいいのにね、と思います。
（埼玉県大里郡・A邸）
友人が建築家に頼んで施工中ですが、デザイン重視の建築家の意向が強く全面にでてしまっていて、施主自身が不安なままで進めている様子でした。OZONEという第三者機関を通すことによって、自分達の意向やコスト、スケジュールをきちんと管理しながら進めることができ、家づくりサポート建築家コースを利用して本当に良かったと思います。
（東京都杉並区・U邸）
自分では候補に上げていない建築家を含めた、スタイルの異なる3名の建築家からプラン提案を受けたことで、自分の希望する家のイメージがより明確になりました。結局、自分では候補に上げていなかった建築家を選んだのですが、それが結果としてとても良かったです。
（東京都渋谷区・N邸）
350名の登録建築家から、街談やコンペをする建築家3名を自分達で選ぶのですか?
家づくりコーディネーターがお客様の要望を伺いながら、ご希望に近い建築家を数十名に絞り込んだ上でご推薦します。その中から、作品ファイルやホームページ、実績やコーディネーターの経験談などを通して、3名をお選びいただきます。もちろん、推薦以外の建築家を選ぶことも自由です。全ての建築家の作品ファイルに目を通す方もいらっしゃいます。雑誌で見ていいなと思っていた建築家が、登録建築家にいなかったら…気になる建築家が登録されてなければ、ご遠慮なくお申し出ください。OZONEから建築家へ、参加するよう働きかけができます。OZONEのスタッフは、いつも打合せに同席してくれるのですか?設計中や工事中の打合せには同席しません。建築家を決定する時の契約や、設計完了の確認時、完成引渡し時など、厳選した重要なポイントで同席いたします。設計料や工事費もOZONEへ支払うのですか?設計契約は建築家と結び、工事契約は工事会社と結びます。 設計料や工事費は、それぞれの依頼先へ直接お支払いいただきます。
