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家づくりのスケジュール
初めての家づくりで進め方が分からないという方も多いと思います。
ここでは建築家との家づくりを例に住宅の新築の場合のおおまかな流れをご案内します。
建築家との家づくりの場合
- とても大切なステップです。家づくりの計画と建築家選びについては建築家との家づくりを参考にして下さい。
- 建て主は建築家と設計と工事の監理業務について定めた契約を交わします。ＯＺＯＮＥでは、建て主の立場を守れる契約書を使います。
- おもに間取りや家の大きさ、構造、外観などを決める打合せです。
- 基本設計をもとに、より詳細な打合せをすすめます。
- 数社の工務店に建築家が見積を依頼し、見積書を比較検討します。
- 建て主と建築家で見積内容の確認と金額の調整を行います。
- 確認申請を提出し、許可を得ます。手続きに１〜２ヶ月程度必要です。
- 建て主は工務店と工事の内容について定めた契約を交わします。
ＯＺＯＮＥでは、建て主の立場を守れる契約書を使います。
- 工事着工前に工事の安全を願い行います。
- 敷地で建物の配置を確認し、工事スタートです。
- 建物の骨組みを組上げ、棟木を据えつけた状態です。
- 中間検査が必要な場合があります。
- 確認申請機関がチェックのうえ、「検査済証」を発行します。
- 建て主が引き渡し前に建物の確認を行います。
- 建て主が建物の引渡しを受けます。
- 引渡し後はメンテナンス、定期点検が必要になります。工務店が行いますが、場合により建築家が立ち会います。
