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家づくりの予算計画をたてる
家づくりのスタートは資金計画から。
どのような予算で家づくりをするか最初に資金計画をたてましょう。
家づくりには目に見える予算以外に見落としがちな諸費用があります。
家づくりの予算計画をたてる
家づくりの総予算の確認
家づくりの総予算を確認しましょう。
- 工事費にどこま含まれるか、それ以外にかかる費用は何かをしっかり確認します。
- 諸費用には敷地や地盤等の調査費用、登記費用、火災保険料、ローン手数料などで工事費の１割程度は必要になります。引越し費用や新しく購入する家電、家具の費用も別途用意が必要です。
総予算をどのように用意するか最初に確認します。
＜ＯＺＯＮＥ家づくりサポート 概算予算計画書＞
| 費用内訳 | 備考 | |
| 工事費・設計 監理料の予算 |
解体処分費 | 目安の金額（敷地条件等により大きく異なります）※東京の場合 木造住宅：4.5万円／坪×延べ床面積 鉄骨造住宅：7万円／坪×延べ床面積 鉄筋コンクリート造住宅：15万円／坪×延べ床面積 |
| 地盤改良費 | 地盤が良好な場合は改良工事は不要です。 簡単な地盤改良（50万〜）から本格的な杭工事まで金額は様々。 |
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| 建築本体工事費 仮設・基礎・木工事・屋根・ サッシ・外壁・内装・タイル 石工事・給排水・電気・建具設備(キッチン等)・雑工事一般管理費・現場経費 |
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| 外構工事費 | 玄関ポーチ、カーポート、門扉、塀工事、植栽工事 | |
| ガス・給排水引き込み工事 | 新規に道路からの引込み工事が必要な場合 | |
| 設計監理料 | 建築家によりますが、工事費の10〜15％前後が多いようです。 | |
| 消費税 | ||
| 合計 | ||
| その他費用 | 電気・電話工事 | |
| 敷地調査・地盤調査費 | ||
| 家具・カーテン | ||
| 仮住まい、引越し費用 | ||
| 諸費用 | 登記費用、火災保険料、ローン手数料 | |
| その他費用合計 | ||
| 総合計 | 上記を参考に必要な費用を算出してみましょう | |
