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住宅ローンの選定
住宅ローンの選定
- ①返済方法の決定
- ②金利の決定
- ③借入れ先の決定
上記①～③を確認して住宅ローンの種類を決定します
①返済方法には元利均等、元金均等の２種類あります。
元利均等は、毎月の返済額が一定となる返済方法、元金均等は返済する元金部分が一定となる返済方法です。元金均等は、元利金等より返済総額は小さくなりますが、返済が始まった当初の返済額が大きいのが特徴です。
②金利は変動金利と固定金利、固定期間選択型の違いなどがあります。
③住宅ローンの借入れ先には大きく分けて４タイプあります。
＜銀行ローン＞
民間金融機関（銀行、信用金庫、ネット銀行等）があり、キャンペーン商品やサービス内容で特徴を出しており、自分にあった条件の商品を検討します。
＜財形融資＞
財形貯蓄を行っている勤労者に対し、財形貯蓄残高に応じて住宅資金を融資する制度です。
＜フラット３５＞
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と民間金融機関が提携して生まれた長期固定金利ローン。
ローン対象となる建物に制約が加えられます。
＜その他＞
自治体や勤め先の住宅の融資制度など
それぞれの融資に特徴があるので、上記の条件以外にも繰上げ返済手数料や保証料、団体信用生命保険等も含め検討し自分にあった住宅ローンを選びます。その為に十分時間に余裕をもって検討しましょう。
