注文住宅の費用・相場はいくら？年収別・坪単価・内訳を完全解説【2025年最新版】

2025年11月2日

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「注文住宅って、結局いくらかかるの？」「土地代込みでどのくらい見ておけば安心？」

家づくりを考え始めたばかりの方にとって、費用の相場ってすごく分かりにくいですよね。

しかも、ネットで調べてもバラバラな情報ばかりで、結局「うちはどうなの？」ってモヤモヤしたまま進んでしまう方も少なくありません。

この記事では、2025年最新版の注文住宅の相場データをもとに、

全国平均や坪単価の目安
土地あり・なしで変わる費用感
年収や家族構成別の予算シミュレーション
費用を抑える5つのコツと注意点
見落としがちな失敗例・後悔談

などを、初心者の方にもわかりやすく解説しています。

読んでいただければ、「自分たちの場合はいくらかかるのか」がグッとイメージしやすくなるはずです！

これから注文住宅を考えている方も、すでに資料請求などを始めた方も、ぜひ参考にしてみてくださいね。

注文住宅の費用相場｜2025年最新版で安心！全体像をわかりやすく解説

注文住宅の費用相場について、2025年の最新データをもとに、全体像をわかりやすく解説します。

① 注文住宅の平均費用はいくら？全国データと坪単価の目安
② 土地あり・なしで費用はどう変わる？パターン別で比較
③ 本体工事・付帯工事・諸費用とは？内訳をやさしく解説
④ 「坪単価◯万円」でどんな家が建つ？グレード別の実例紹介

それでは、順番に見ていきましょう！

① 注文住宅の平均費用はいくら？全国データと坪単価の目安

注文住宅を建てるとき、まず気になるのが「総額でいくらかかるの？」というところですよね。

国土交通省の「住宅市場動向調査（2025年版）」によると、全国平均の注文住宅費用はおおよそ以下の通りです。

区分	平均費用	備考
建物本体価格	2,540万円	延床面積約35坪前後
土地代（※土地購入者）	1,380万円	都市部は2,000万円超も
総額（建物＋土地）	約3,920万円	全国平均

坪単価で言うと、全国平均では約72万円〜75万円前後が相場です。

ただし、これはあくまで“平均値”なので、実際には「仕様」や「工法」「地域」によって大きく上下します。

ざっくりですが、以下のようなイメージで覚えておくと良いでしょう。

ローコスト系：坪単価50万円前後（シンプル・規格住宅）
ミドルクラス：坪単価60〜70万円（注文自由度が高い）
ハイグレード：坪単価80万円以上（高気密・高断熱・ZEHなど）

平均だけでなく、“自分に合った坪単価ゾーン”を見つけることが大事ですね！

筆者コメント： 平均データはあくまで参考です！実際には家族構成や希望設備によってガラッと変わります。あまり数字だけに縛られすぎず、「生活にフィットする価格帯」を探していきましょうね。

② 土地あり・なしで費用はどう変わる？パターン別で比較

注文住宅の費用は、「土地を持っているかどうか」で大きく変わります。

ここでは、土地あり・土地なしの2パターンで比較してみましょう。

パターン	総費用の目安	ポイント
土地あり（親の土地など）	2,500万円〜3,000万円	土地代がかからないため、本体と外構に予算を集中できる
土地なし（購入する場合）	3,800万円〜4,500万円	エリアによって土地価格の差が大きい（例：都心部＞郊外）

都市部で土地を買う場合、建物と同じかそれ以上に費用がかかることもあります。

また、土地によっては地盤改良や造成工事が必要になることもあるので、その分の費用も見込んでおきましょう。

筆者コメント： 「親の土地がある」というだけで、総費用は数百万〜1,000万円以上変わってきます！土地なしの場合は、建物だけでなく“土地選びの目線”も必要になりますね。

③ 本体工事・付帯工事・諸費用とは？内訳をやさしく解説

注文住宅の「費用相場」と一言で言っても、その中身は大きく3つに分かれています。

それぞれの内容と、目安金額をざっくりまとめてみました。

費用の種類	内容	目安金額
① 本体工事費	家そのものの建築費用（構造・外壁・内装・設備など）	約70〜75％（2,000万〜2,500万円）
② 付帯工事費	外構・照明・カーテン・地盤改良・解体費など	約15％（300万〜500万円）
③ 諸費用	登記・印紙税・住宅ローン手数料・火災保険など	約10％（150万〜300万円）

このように、建物の見積もりだけ見て「予算内だ！」と思っても、実際にはその他の費用がかなりかかるのです。

特に忘れがちなのが「付帯工事」。地盤改良が必要になったり、給排水の引き込みが遠いとその分コストが増します。

また「諸費用」も細かい項目が多く、契約や住宅ローンを組むときに意外とまとまった金額になることがあります。

筆者コメント： 実はこの「付帯工事」や「諸費用」で予算が狂う人がめちゃくちゃ多いんです！見積書をもらったときには「本体以外の費用も含まれているか？」を必ずチェックしてくださいね。

④ 「坪単価◯万円」でどんな家が建つ？グレード別の実例紹介

「坪単価○○万円」と聞いても、実際どんな家になるのかイメージが湧かない…という方も多いですよね。

ここでは、坪単価ごとにどんな家が建てられるか、ざっくりとしたグレード感や特徴をご紹介します。

坪単価	特徴	家のイメージ
約50万円	ローコスト住宅。間取りは規格型が多く、設備も標準グレード	3LDKのシンプルな2階建て（約30坪）
約60万円	平均的な仕様。選べる設備も増え、自由設計にも対応	4LDK＋ウォークインクローゼットなど、家族向け
約70万円	断熱性や耐震性にも配慮。外観デザインも凝ったものが多い	収納・設備充実のハイグレード仕様
約80万円〜	ZEH対応、全館空調、デザイン住宅などプレミアムな仕様	高級感・快適性重視の注文住宅

坪単価の「◯万円」というのは、1坪（約3.3㎡）あたりにかかる建築コストのことです。

ただし、同じ坪単価でも「延床面積が小さいほど坪単価は上がりがち」なので注意が必要です。

例：延床20坪の小さな平屋 → 設備費用の比率が上がって坪単価も高く見えることが多いです。

筆者コメント： 坪単価は“あくまで目安”。最終的には間取り、設備、構造、希望グレードでガラッと変わります。展示場に行く前に「この価格帯ならこのレベル」と知っておくと、営業トークに流されにくくなりますよ！

年収・家族構成別で見る「無理のない予算シミュレーション」

年収・家族構成別で見る「無理のない予算シミュレーション」について解説します。

① 年収400万・600万・800万で建てられる家は？
② 子育て世帯・共働き・二世帯などタイプ別モデルケース
③ ローン返済シミュレーションと返済比率の考え方
④ 自己資金はいくら必要？頭金・諸費用・つなぎ融資も解説

それでは、順番に見ていきましょう！

① 年収400万・600万・800万で建てられる家は？

注文住宅の予算を考えるうえで、一番現実的な基準になるのが「年収」です。

一般的に、住宅ローンの借入可能額は「年収の5〜7倍」が目安と言われています。

ですが、借りられる額＝返せる額ではありません。
住宅金融支援機構なども推奨する「返済比率25〜30％以内」で考えると、実際に“無理なく返せる”借入額は下記のようになります。

世帯年収	無理のない借入目安	想定できる家の価格帯
約400万円	2,000万〜2,500万円	ローコスト住宅（20〜30坪）＋自己資金100万円〜
約600万円	3,000万〜3,800万円	中〜上位仕様の注文住宅（30〜35坪）＋土地取得可能
約800万円	4,000万〜5,000万円	高性能住宅・自由設計・ZEH対応など幅広く対応可能

ポイントは、年収が高くなると家のグレードだけでなく、土地条件や外構、収納、断熱性など“細部にこだわれる”余裕が出てくることです。

とはいえ、無理なローンは将来の暮らしを圧迫します。

筆者コメント：「借りられる＝買える」ではありません。長期的なライフプランに合わせて、“身の丈に合った住宅予算”を設定するのが一番のコツです！

② 子育て世帯・共働き・二世帯などタイプ別モデルケース

注文住宅の費用は、家族構成やライフスタイルによっても変わります。

ここでは代表的な3タイプのモデルケースを紹介します。

家族構成	想定年収	建築プラン	予算の目安
共働き夫婦＋子1人	約650万円	4LDK（約32坪）、収納・子供部屋重視	建物2,400万円＋土地1,200万円＝約3,600万円
専業主婦＋子2人	約550万円	3LDK＋和室（約30坪）、予算を抑えつつ動線重視	建物2,100万円＋土地1,000万円＝約3,100万円
二世帯同居（親＋子世帯）	合算1,000万円	5LDK（40坪以上）、水回り別・共有スペース工夫	建物3,200万円＋土地2,000万円＝約5,200万円

間取りの工夫や住宅性能へのこだわりによって、同じ家族構成でも大きく費用が変わることがわかります。

また、二世帯住宅では世帯合算によって予算の幅が広がる反面、生活スタイルのすり合わせも必要です。

筆者コメント： 「家族構成＋生活スタイル」で予算配分を決めるとムダがなくなります！「広さ優先なのか？快適性優先なのか？」など、夫婦で話し合っておくと良いですよ。

③ ローン返済シミュレーションと返済比率の考え方

住宅ローンを組む際に重要なのが、「返済比率」の考え方です。

返済比率とは、「年収に対して住宅ローンの年間返済額が占める割合」のこと。

一般的には25％〜30％が目安とされており、これを超えると生活が苦しくなると言われています。

例えば、年収600万円の家庭が30年ローンを組んだ場合の、返済シミュレーションを見てみましょう。

借入額	金利（固定1.2％）	月々の返済額	年間返済額	返済比率
3,000万円	1.2％	約96,600円	約1,160,000円	19.3％
3,500万円	1.2％	約112,800円	約1,354,000円	22.5％
4,000万円	1.2％	約129,000円	約1,548,000円	25.8％

返済比率が25％前後におさまっていれば、教育費や生活費にも余裕を持てるでしょう。

ただし、将来的に金利が上昇する可能性もあるため、固定金利 or 変動金利の選び方も重要な要素になります。

また、ボーナス払いの有無もライフスタイルによって考慮すべきポイントです。

筆者コメント： 返済比率は「今の家計」だけでなく、「将来の支出」まで見越して決めることが大事！教育費や老後資金も含めて、余裕を持った計画を心がけてくださいね。

④ 自己資金はいくら必要？頭金・諸費用・つなぎ融資も解説

「注文住宅って、頭金っていくら必要なの？」と不安な方も多いと思います。

実際、住宅購入に必要な自己資金には以下のような項目があります。

項目	内容	目安金額
頭金	物件価格に対して現金で払う部分（ローン以外）	10〜20％（例：3,000万円なら300〜600万円）
諸費用	登記、印紙代、ローン事務手数料、火災保険など	建物＋土地の5〜7％（約150〜250万円）
つなぎ融資	建築期間中の支払いに必要な短期融資（ローン実行前）	必要に応じて数十万円の金利や手数料が発生

つまり、「自己資金ゼロ」で建てられることも可能ではありますが、ローンの負担や支払い時期のズレによって、思わぬ出費が発生するリスクもあります。

とくに注文住宅は「建物が完成するまでに支払いが発生する」ため、自己資金が100万〜300万円程度あると安心です。

最近では、「頭金なし住宅ローン」も選べますが、金利が高くなったり審査が厳しくなったりするケースもあるので要注意です。

筆者コメント： 自己資金は「あるに越したことはない」です。最低限、諸費用を払えるくらいは手元に準備しておくのが安心ですよ。つなぎ融資の存在も見落としがちなので、事前にハウスメーカーに相談しておきましょう！

注文住宅の費用を抑える５つの工夫

注文住宅の費用を抑える５つの工夫について解説します。

① 間取り・設備・仕様の工夫でコストダウン
② 削っていい費用・削っちゃダメな費用の見極め方
③ ハウスメーカーと工務店の違いと選び方
④ 補助金・税制優遇をフル活用する方法
⑤ 複数社見積もりで200万円以上差が出ることも？

それでは、具体的に見ていきましょう！

① 間取り・設備・仕様の工夫でコストダウン

注文住宅のコストは「間取り」や「選ぶ設備」で大きく変わります。

たとえば以下のような工夫で、費用をグッと抑えることができます。

凹凸の少ない四角い間取りにする（施工費が安くなる）
吹き抜けを減らす（構造が複雑になりがちでコスト増）
窓の数を抑える（サッシ代・断熱性能の面でも有利）
造作家具は最小限に（既製品に置き換えることで安価）
トイレや洗面を1階と2階に両方設けず1カ所に絞る

また、キッチンやお風呂などの住宅設備は、グレードを1つ下げるだけで数十万円変わることも。

実際には「標準仕様で十分」という方も多いので、営業担当の“オススメ”に流されず、自分たちの生活に本当に必要かどうかを判断しましょう。

筆者コメント：「なんとなく良さそう」で採用した設備が、あとで「要らなかったかも…」となることがよくあります。住宅展示場で“見た目の豪華さ”に惑わされないのがコツですね！

② 削っていい費用・削っちゃダメな費用の見極め方

住宅の費用を削るとき、「どこを削っていいか・ダメか」の判断がとても重要です。

下手に削ってしまうと、住んでから後悔するリスクも…。
逆に“メリハリをつけた節約”なら、満足度を落とさずコストダウンも可能です。

削ってもOKな部分	削らない方がいい部分
・外構（後からDIYや別業者でも可）・設備のグレード・照明やカーテン（施主支給もアリ）	・断熱性能・耐震性能・基礎や構造材・コンセントの数・位置

とくに「性能系」は、あとから取り返しがつきません。

反対に、照明や家具・外構は後で変更や追加がしやすいので、当初は最低限にしておくのも手です。

筆者コメント：削るなら「後で変えられる部分」を優先しましょう！断熱や耐震をケチると、冷暖房費が増えたり、将来的な安全性に影響したり…コスパ悪い結果になりがちです。

③ ハウスメーカーと工務店の違いと選び方

注文住宅の費用に大きく影響するのが、「誰に家を建ててもらうか」という点です。

多くの方が最初に悩むのが、「ハウスメーカーにするべきか？それとも地元の工務店がいいのか？」という選択。

両者には明確な特徴があります。

項目	ハウスメーカー	工務店
費用感	高め（坪単価70〜90万円）	比較的安め（坪単価50〜70万円）
設計の自由度	規格・標準化が多い	自由設計に強い
品質・性能	品質安定。保証体制が強い	会社によって差あり
施工スピード	早め。工期が短い	やや長めになることも
対応エリア	全国対応	地域密着型

コストを抑えたい場合は、自由設計で柔軟に対応できる「地元の工務店」も有力な選択肢です。

ただし、業者によって得意・不得意があるため、事前に過去の施工事例や評判を確認することが大切です。

筆者コメント：「絶対にどっちが良い」とは言い切れません！希望する家のイメージ・予算・性能の優先度によって、ぴったりの建築会社は変わってきます。3〜4社は比較するのがオススメですよ！

④ 補助金・税制優遇をフル活用する方法

家づくりの費用を抑えるなら、「国や自治体の補助金・優遇制度」を活用しない手はありません！

代表的な制度は以下の通りです（※2025年時点）。

制度名	内容	金額の目安
こどもエコすまい支援事業	高性能住宅や子育て世帯に対して補助金支給	最大100万円（条件あり）
住宅ローン控除	ローン残高の0.7％を10年間、所得税から控除	最大273万円（年27.3万円 × 10年）
ZEH補助金	断熱・太陽光・省エネ基準を満たした住宅への支援	55万円〜100万円前後
自治体の補助制度	市町村ごとに「子育て支援」「定住支援」などあり	数十万円〜100万円以上の場合も

申請期限や条件は細かく設定されているため、早めにハウスメーカーやFPに相談して、対象となる制度をすべてチェックしておくのがポイントです。

筆者コメント：意外と見落とされがちなのが「自治体の支援制度」です！たとえば、「市外からの移住で50万円」みたいな独自制度もあるので、市役所HPや住宅相談窓口も要チェックですよ！

⑤ 複数社見積もりで200万円以上差が出ることも？

家づくりの費用を節約する最大のポイントは、「必ず複数社から見積もりを取ること」です。

同じ広さ・同じ条件の家でも、住宅会社によって数十万〜200万円以上の差が出ることも珍しくありません。

なぜなら、各社ごとに以下のような違いがあるからです。

仕入れルートや標準仕様（コスト構造）
キャンペーンや値引きタイミング
付帯工事や諸費用の含まれ方（見積もりに差がある）

また、営業担当との相性や、要望のヒアリング力も業者によってバラつきがあります。

最初は「資料請求」や「カタログ比較」からでもOKなので、最低3社以上は比較するようにしましょう。

筆者コメント： 見積もり比較はめんどうに感じるかもしれませんが、やるかやらないかで家づくりの満足度がガラッと変わります！住宅比較サイトを使うと一括で問い合わせできるので、めちゃ便利ですよ。

注文住宅の費用にまつわる失敗・後悔エピソード

注文住宅の費用にまつわる失敗・後悔エピソードを紹介します。

① 想定外の出費が発生した3つのケース
② 契約前にチェックすべき費用の落とし穴
③ 坪単価だけ見て決めて後悔…失敗談に学ぶポイント
④ プロが教える「予算オーバーしない家づくり」のコツ

それでは見ていきましょう！

① 想定外の出費が発生した3つのケース

注文住宅でよくある「費用の後悔」は、“最初の見積もりには入っていなかった支出”です。

特に次の3つのパターンは、実際に失敗する人が多いので注意が必要です。

地盤改良費が100万円超かかった
土地の購入後、地盤調査で「軟弱地盤」と判明し、追加で100万円以上の地盤改良工事が必要になったケース。契約前に調査しておけば想定できた出費です。
外構費用が別見積もりで後から請求
建物本体の契約時に「外構工事（駐車場・塀・門扉など）」が含まれておらず、後から200万円の追加出費が発生した事例。
仮住まい・引っ越し費用を忘れていた
建て替えの場合、一時的な仮住まいが必要になります。賃貸契約・引っ越し費用・家電の買い替えなど、見落とされやすい出費で50万〜100万円に。

これらは、どれも「想定していれば防げた出費」です。

筆者コメント： 住宅会社の見積書には、わざと“抜けている”費用もあるんです。あえて総額を安く見せて契約を取りにくる場合もあるので、「この見積もりに全部入ってる？」としっかり確認してくださいね！

② 契約前にチェックすべき費用の落とし穴

注文住宅の契約書には、初心者が見落としやすい費用の“罠”が潜んでいることもあります。

次のポイントは、必ず事前に確認しておきましょう。

「本体価格」に含まれる内容は？
エアコン、照明、カーテン、キッチン家電などが含まれていないケースが多いです。生活に必要なものが別途になることも。
「別途工事費」の詳細が曖昧
給排水引き込み、仮設トイレ、足場代、ガス工事など、見積もり上は「別途工事」で逃げられていることが多く、追加費用がかさみます。
着工後の変更で追加料金が発生
「やっぱり和室も欲しい…」「コンセント増やそうかな」といった変更は、契約後にすると割高に。1カ所数万円以上になることも。

できる限り、契約前に仕様・設備・間取りを固めておくことで、追加費用を最小限にできます。

筆者コメント： 見積書や契約書は「項目の細かさ」に注目！ざっくりしてる＝後から上乗せがあるかも…ってことです。遠慮せず、営業担当に「これ全部含んでる？後から増えない？」って聞いちゃいましょう！

③ 坪単価だけ見て決めて後悔…失敗談に学ぶポイント

家づくりを考えはじめたばかりの方が、ついつい重視してしまうのが「坪単価」。

確かに、坪単価は価格の目安になりますが、**坪単価だけで判断すると大きな落とし穴**にハマる可能性があります。

たとえば、こんな失敗例があります。

失敗談：
「坪単価55万円」と聞いて契約したが、打ち合わせが進むにつれて追加費用がどんどん増加。
最終的には坪単価80万円相当まで膨らんでしまい、当初の予算を大きくオーバーしてしまった。

なぜこんなことが起きるのか？その理由は、以下のような「含まれる範囲の違い」にあります。

項目	安い坪単価のケース	実は別途になる可能性
住宅設備	最低グレードが標準仕様	オプション費用で追加
外構・付帯工事	含まれていない	別途100万〜200万円の見積もりが追加
諸費用	含まれていない	登記・火災保険・引っ越し費用なども必要

つまり、「坪単価の安さ」は表面的な価格にすぎず、実際の総費用とは大きく乖離することがあるのです。

筆者コメント：坪単価は“最低限で建てた場合の参考価格”として見るのが正解！実際の「総費用ベース」で比較しないと、あとでびっくりする結果になりますよ。坪単価だけで飛びつかないよう注意です！

④ プロが教える「予算オーバーしない家づくり」のコツ

最後に、プロの立場から「家づくりで予算を守るコツ」をお伝えします。

以下のポイントを意識するだけで、予算オーバーのリスクを大幅に減らすことができます。

「最初に総予算を決める」
月々の返済額から逆算し、自己資金も含めた総予算の上限を明確にしておく。ここがブレるとすべてがズレる。
「見積もりは“総額ベース”で比較する」
坪単価や本体価格だけでなく、外構・付帯工事・諸費用すべて込みで比較するようにしましょう。
「オプションを“後から追加”しない」
契約後の仕様変更は割高になる傾向があります。なるべく契約前に決めきること。
「必ず第三者の目を入れる」
信頼できるファイナンシャルプランナーや建築士など、営業担当以外の視点も入れてもらうと冷静に判断しやすくなります。
「見積書を“3社以上”から取る」
価格だけでなく、説明の丁寧さ・含まれる項目の詳細さなども比較すると◎。

これらを徹底することで、「気づいたら500万円オーバー…」という悲劇を避けることができます。

筆者コメント：家づくりって、テンション上がると冷静さを失いがちなんですよね…。特に夫婦どちらかが「理想」に走ると危ない（笑）。だからこそ、最初に“冷静な上限ライン”を決めるのが大切なんです！

注文住宅の費用でよくあるQ&A【初心者でも安心】

注文住宅の費用に関して、初心者の方がよく抱く疑問をQ&A形式でまとめました。

① 注文住宅と建売住宅、どっちが高いの？
② 頭金っていくら必要？「ゼロでもOK」って本当？
③ 土地代込みの相場ってどのくらい？
④ 値引き交渉ってできるの？成功するコツは？

それでは、順番に見ていきましょう！

① 注文住宅と建売住宅、どっちが高いの？

Q：注文住宅って自由に作れる分、やっぱり高くなるんでしょうか？

A：一般的には、注文住宅の方が建売住宅よりも高くなりやすいです。

理由は以下の通りです：

土地を自分で探す or 土地付きプランでも自由度がある
間取りや設備をゼロから設計するため、コストも膨らみやすい
オプション追加によって、仕様が“盛られがち”

一方で、建売住宅は大量仕入れや工場生産でコストを抑えているため、同じ広さ・仕様でも価格が20％ほど安くなることもあります。

ただし、建売住宅では細かな要望に対応できないこともあるため、「理想の暮らし」を実現するなら注文住宅の価値は高いです。

筆者コメント：家づくりを「コスパ重視」にするなら建売もアリ！でも“こだわりたいタイプ”なら、多少高くても注文住宅の満足度は高くなりがちです。

② 頭金っていくら必要？「ゼロでもOK」って本当？

Q：頭金を貯めてから建てようと思っていたんですが、最近「頭金ゼロOK」ってよく見かけます。本当なんですか？

A：はい、最近は頭金ゼロでも住宅ローンを組めるケースが増えています。

特に以下のような条件に当てはまる方は、頭金なしでもOKなことが多いです：

安定した収入がある（正社員・公務員など）
借入額が年収に対して無理のない範囲
信用情報（クレジットカード・ローン履歴）に問題がない

ただし、頭金ゼロだと「借入額が多くなる＝利息が増える」「審査がやや厳しくなる」などのリスクもあります。

できれば、諸費用（登記・保険・手数料など）分の現金＝100〜200万円程度は準備しておくと安心です。

筆者コメント：たしかに頭金ゼロでも建てられますが、「ローン開始からカツカツ生活…」は避けたいところ。自己資金が少ない人こそ、毎月の返済額をしっかりシミュレーションしましょう！

③ 土地代込みの相場ってどのくらい？

Q：家本体だけじゃなく、土地も買わなきゃいけない場合の費用感が知りたいです！

A：土地代込みでの注文住宅の相場は3,500万円〜4,500万円がボリュームゾーンです。

具体的には以下の通り：

建物本体費用	土地代	総額目安
約2,500万円	約1,000万円（郊外）	約3,500万円
約2,800万円	約1,500万円（地方都市）	約4,300万円
約3,000万円	約2,000万円（都市部）	約5,000万円

土地代はエリアによって大きく異なりますので、「建物にいくら使えるか？」を見極めることが大切です。

筆者コメント：理想の土地にこだわりすぎると、建物予算が削られてバランスが悪くなりがち…。土地と建物は“セット”で考えるのが家づくりの基本ですよ！