1000万円台で平屋は建てられる？ローコスト住宅の価格・注意点を徹底解説！

2025年11月9日

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「できるだけ安く家を建てたい、でも妥協はしたくない…」

そんな思いから「ローコスト住宅」「平屋」という選択肢にたどり着いた方も多いのではないでしょうか？

でも実際には、「本当に1000万円台で建てられるの？」「安かろう悪かろうじゃないの？」「間取りや住み心地はどう？」と、不安や疑問もたくさんあるはず。

この記事では、ローコスト住宅で平屋を建てた人の体験談や費用実例、後悔ポイント、間取りの工夫、注意点まで、これから家を建てる人に本当に役立つ情報をまとめました。

これを読めば、ローコスト平屋のメリットもデメリットもまるっと理解でき、後悔のない家づくりができるはずです！

ローコスト住宅の平屋ってどんな家？特徴と魅力をわかりやすく解説

ローコスト住宅の平屋ってどんな家？特徴と魅力をわかりやすく解説します。

① 平屋とは？基本的な構造とメリット
② ローコスト住宅の定義と相場感
③ なぜ平屋とローコスト住宅は相性が良いのか
④ 注目される理由（ライフスタイル・災害対策など）

それでは、ひとつずつ詳しく解説していきます。

① 平屋とは？基本的な構造とメリット

平屋とは、1階建ての住宅のことを指します。階段がなく、すべての生活スペースがワンフロアに収まっているのが最大の特徴です。

平屋の最大のメリットは、なんといっても「生活動線の良さ」。階段の上り下りがなくなるので、年齢を重ねても安心して暮らせる点が人気の理由です。

また、構造がシンプルなため、建築コストやメンテナンス費用も抑えやすい傾向にあります。地震に対しても2階建てより揺れにくいというメリットもあります。

空間的にも天井を高くしたり、吹き抜けを作ったりすることで、開放感のある間取りを実現しやすいのもポイントです。

「平屋って、狭いんじゃない？」という不安を持つ人も多いですが、間取りの工夫次第で家族4人でも快適に暮らせる空間づくりが可能なんです。

筆者コメント： 実際、私の知人も「子供が巣立ったら絶対平屋！」って言ってました。若い世代よりも、むしろ40代〜の支持が熱いんですよね。家族の形に合わせて長く住めるのが平屋の魅力だと思います。

② ローコスト住宅の定義と相場感

「ローコスト住宅」とは、一般的な注文住宅と比べて費用を抑えた住宅のことです。定義は明確に決まっているわけではありませんが、一般的には坪単価40万〜55万円程度で建てられる家を指します。

たとえば30坪の家なら、1,200万円〜1,650万円程度が目安です。これに外構や土地代、諸費用を含めると、合計で2,000万円前後になるケースが多いです。

ただし、安いからといって質が低いわけではありません。建材の仕入れや設計プランの工夫、広告費のカットなど、さまざまな工夫でコストを削減しているのがローコスト住宅の特徴です。

最近では、大手ハウスメーカーもローコストプランを用意していたり、規格住宅（間取りが決まっているタイプ）で費用を抑えるスタイルも人気です。

価格の目安をざっくり表にまとめてみました👇

広さ（坪）	建築費（目安）
25坪	1,000万〜1,400万円
30坪	1,200万〜1,650万円
35坪	1,400万〜1,900万円

筆者コメント： 「ローコスト住宅＝安かろう悪かろう」って思われがちですが、今は技術や流通が進んでいて、コストを抑えつつも品質を維持する工夫がちゃんとされてます。上手に選べば本当に“コスパ最強”の家になるんですよ。

③ なぜ平屋とローコスト住宅は相性が良いのか

平屋とローコスト住宅は、実はとても相性が良いです。なぜなら、どちらもシンプルな設計をベースにしているからです。

まず、平屋は構造が1階のみなので、耐震補強や階段スペースが不要。そのぶん、建築費が自然と抑えられます。

さらに、ローコスト住宅では「建物の形をシンプルにする」ことがコスト削減のカギ。その点、正方形や長方形で設計しやすい平屋はまさにピッタリなんです。

また、メンテナンス費用も2階建てに比べて安く済むケースが多く、将来的にもコストメリットが続きます。

「長く安心して住めて、なおかつ最初の建築費も抑えたい」――そんな人にとって、平屋＋ローコストは非常に合理的な組み合わせです。

筆者コメント： 私が見た中でも「ローコストで建てた平屋」は意外とおしゃれで、生活感がリアルにあって、“これでこの価格!?”って驚くことが多いんです。バランスよく仕上げられる人は本当にうまいなぁと思います。

④ 注目される理由（ライフスタイル・災害対策など）

今、平屋が注目されている理由は単に「安いから」だけではありません。

実は近年、ライフスタイルの多様化や災害リスクの増加が背景にあります。

たとえば、

老後も安心して住めるバリアフリー性
共働きでも家事がラクな生活動線
地震に強く倒壊リスクが低い構造
平屋ならではの開放感と暮らしやすさ

などが挙げられます。

また、コロナ以降「在宅時間が長くなったことで住まいの快適さを重視する人」が増え、開放的な平屋に注目が集まっています。

そして何より「平屋＝豊かな暮らし」というイメージが定着しつつあることも大きいですね。

筆者コメント： ほんとに最近、SNSでも「平屋にしたら人生変わった」って投稿よく見ます。自分のペースで、ムダなく暮らせるっていいなって思いますね。

平屋をローコストで建てるための5つのポイント

平屋をローコストで建てるための5つのポイントを解説します。

① 間取りの工夫でコストダウンする方法
② シンプルな構造にすることでコストを抑える
③ 建材・設備の選び方で差が出る！
④ 土地選びで意外とコストが変わる
⑤ 補助金や制度をフル活用するテクニック

それでは、コストを上手に抑えるポイントを一つずつ見ていきましょう！

① 間取りの工夫でコストダウンする方法

住宅をローコストで建てる際に、最も大きく影響するのが「間取りの工夫」です。

具体的には、廊下の数を減らす、無駄な部屋を作らない、壁やドアを最小限にするなどが有効な手段です。

たとえば、リビングとダイニングを1つの空間にまとめる「LDK一体型」の間取りにすれば、壁やドアを削減できてコストも節約。さらに、家事動線もスッキリして、暮らしやすさもアップします。

最近では、「1LDK＋ロフト」や「寝室は最小限に、共有スペースを広く」といったミニマルな間取りも人気です。

また、家の形が正方形・長方形になるように設計すると構造もシンプルになり、材料の無駄もなくなります。

間取りは暮らしやすさとコストのバランスをとる部分なので、設計時に一番しっかり考えたいポイントですね。

筆者コメント： 間取りって、単に部屋の数の問題じゃなくて「暮らしの効率」に直結してるんですよね。無駄が減ると、家事も移動もラクになるし、それでお金も浮くって最高じゃないですか？

② シンプルな構造にすることでコストを抑える

家の構造が複雑だと、それだけ材料や工事の手間が増える＝コストも上がるということになります。

例えば、L字型・コの字型・凹凸の多い外観にすると、屋根や基礎部分が複雑になり、そのぶんコストも高くなってしまうんです。

一方で、シンプルな長方形や正方形の平屋は、施工がしやすく、材料の無駄も少なくなります。

さらに、屋根の形も重要です。片流れや切妻屋根のような構造がシンプルなものを選べば、雨仕舞（雨水処理）やメンテナンスもしやすく、長期的にもお得です。

また、部屋数を必要最小限にすることで、給排水・電気配線の距離も短くできるため、配線工事のコストも抑えられます。

とにかく、「凝ったデザインより、シンプルで効率的」がローコスト平屋の鉄則です。

筆者コメント： 設計士の人が「住宅はシンプルが一番強い」ってよく言います。見た目がスッキリしてる家って、掃除もラクだし、長く住むほどに良さが実感できると思いますよ！

③ 建材・設備の選び方で差が出る！

コスト削減で盲点になりがちなのが、「建材」や「住宅設備のグレード」です。

たとえば、壁紙ひとつでも1㎡あたり数百円〜数千円の差があります。キッチンやお風呂も同様で、ショールームで一目惚れした設備をそのまま採用すると、あっという間に予算オーバー…なんてことも。

おすすめは、「標準仕様でも高機能なメーカー」を選ぶこと。例えば、LIXIL・TOTOなどは、標準でも十分高性能なアイテムが揃っています。

また、「こだわる部分」と「節約する部分」を明確に分けることもポイントです。

例えば…

キッチンはこだわって、洗面所は最低限に
窓は断熱性の高いものにして、床材は安価なタイプに

のように、コスト配分のメリハリをつけることが賢いやり方です。

筆者コメント： 「全部グレード高めにしたい」気持ちはわかるけど、あとから冷静に見ると「別に標準で十分だったな」って部分も多いんですよ。欲は出るけど、予算は限られてますからね…！

④ 土地選びで意外とコストが変わる

家の建築費にばかり目が行きがちですが、実は土地の条件によってコストは大きく変動します。

たとえば…

傾斜地や高低差がある土地 → 地盤改良・造成費がかかる
上下水道が通っていない土地 → 引き込み工事に数十万円
旗竿地（細長い土地） → 建築に制限あり、工事費も増加

など、土地選びで追加費用が発生することもあります。

理想は、整形地（長方形・正方形）かつインフラが整った場所。多少坪単価が高くても、最終的に安く済むことも多いです。

また、平屋は横に広がる設計なので、最低でも30坪以上の土地が理想的とされています。

土地選びに自信がない場合は、不動産だけでなく建築士や住宅会社にも相談して、トータルでコスパが良くなる土地を見つけましょう。

筆者コメント： 「土地だけ安く買えたけど、結局整地や配管工事で＋150万かかった…」って人、けっこういます。土地の“安さ”は罠でもあるんですよ。プロの目線で総額判断するのが大事！

⑤ 補助金や制度をフル活用するテクニック

2025年現在、住宅建築に利用できる補助金や減税制度は数多く存在します。

代表的なものを一部ご紹介すると：

制度名	概要
こどもエコすまい支援事業	高断熱・省エネ住宅に最大100万円の補助
地域型住宅グリーン化事業	地域材や省エネ住宅への支援（最大100万円以上）
住宅ローン控除	所得税・住民税が10年間控除（条件あり）

補助金は「申請タイミング」「事前申請の有無」「施工会社の登録状況」など、細かい条件があります。うっかり申請を忘れると、数十万円の補助を逃してしまうことも…！

そのため、契約前に“使える制度を全てリストアップ”しておくことが超重要です。

筆者コメント： 「気づいたときには締め切ってた…」とか「対応してない会社だった…」とか、本当にもったいない。補助金のチェックは“建てる前の儀式”ぐらいの気持ちでやるといいですよ！

平屋の価格相場・建築費の実例【2025年最新版】

平屋の価格相場・建築費の実例【2025年最新版】について解説します。

① 坪単価の目安と内訳（建築費・諸費用）
② 1000万円台で建てられる？リアルな予算感
③ 30坪・3LDKなどパターン別の費用シミュレーション
④ よくある“価格の落とし穴”と対策

ここでは、気になる「平屋って実際いくらかかるの？」という疑問にお答えしていきます。

① 坪単価の目安と内訳（建築費・諸費用）

2025年現在の平屋住宅の平均的な坪単価は、以下のとおりです。

住宅タイプ	坪単価（目安）
ローコスト住宅	約45万〜60万円
中堅ハウスメーカー	約60万〜75万円
高級注文住宅	約80万円〜

たとえば、30坪のローコスト平屋なら建築費は1,350万円前後がひとつの目安になります。

ただし、それ以外にかかる「諸費用」も忘れてはいけません。代表的な諸費用は以下の通りです。

土地代（地域により差が大きい）
外構工事費（50万〜150万円）
登記・申請費用（30万〜50万円）
地盤調査・改良費（0〜150万円）
照明・カーテンなどの付帯設備

建物本体だけでなく、トータル費用で予算を考えることが大切です。

筆者コメント： 建築費だけ見て「安いじゃん！」って思っても、外構・諸費用・地盤改良で100〜200万円はすぐに上乗せされます。全体で見て余裕を持つことが本当に大事です！

② 1000万円台で建てられる？リアルな予算感

「平屋を1000万円台で建てたい」という声は非常に多いです。実際、1,000万〜1,700万円程度で建てる事例は少なくありません。

ただし、それは建物本体価格だけであることがほとんど。土地代・諸費用を含めると、トータルでは2,000万円前後になるケースが多いです。

とはいえ、以下の条件に当てはまれば、1000万円台で建築するのは現実的です：

延床面積が25坪以下
規格住宅（間取りが選べる既成プラン）を選択
設備はすべて標準仕様
土地費用がかからない（親の土地に建てる等）

建築コストを抑えるポイントは「こだわりすぎない」「シンプルにまとめる」「選択肢を限定する」こと。逆に、「注文住宅で細かく指定したい」という場合は、1000万円台での建築は難しくなります。

筆者コメント： 「とにかく安く建てたい！」という人ほど、最初の希望が膨らみすぎて予算オーバーになりがち。「何を諦めて、何を優先するか」を明確にするのが節約成功のカギですね！

③ 30坪・3LDKなどパターン別の費用シミュレーション

実際にどれくらいの費用がかかるのか、以下のようなパターン別で見てみましょう。

建築パターン	建築費（目安）
25坪 2LDK	1,100万〜1,400万円
30坪 3LDK	1,350万〜1,650万円
35坪 4LDK	1,600万〜1,900万円

ここに、土地代（平均800万〜1,200万円）と諸費用（約200万円）を加えると、トータルでの費用は次のようになります。

25坪：1,500万〜2,000万円
30坪：1,800万〜2,400万円
35坪：2,000万〜2,600万円

地域によって土地の値段が大きく違うため、同じ30坪でも東京近郊と地方都市では数百万円単位で変わることもあります。

また、広さだけでなく「間取りの複雑さ」「平屋か2階建てか」によってもコストは上下します。

筆者コメント： シミュレーションしてみると、「30坪ってちょうどいいな…」って感じる人が多いです。価格・広さ・使い勝手のバランスが良いので、迷ったら30坪基準で検討すると安心ですよ！

④ よくある“価格の落とし穴”と対策

最後に、平屋住宅を建てる際にありがちな“価格の落とし穴”と、その対策方法を紹介します。

❌よくある落とし穴

「建築費だけ」で予算を組んでしまう → 外構・登記・地盤改良が抜けがち
見積もりがざっくりすぎる → 工事が始まってから追加費用が発生
標準仕様に満足できず、オプション地獄に → 総額が膨らむ

✅対策方法

見積もりは「本体価格＋諸費用＋土地代」の3点セットで確認
契約前に“オプション一覧”を出して、何が含まれているか確認
設計士や営業に「予算内で収まる範囲で提案して」と明言する

また、比較の際には「坪単価が安い＝最安」ではなく、「最終価格で比べる」ことが超重要です。

筆者コメント： 価格の落とし穴って、全部“うっかり”なんですよね。知らなかった・聞いてなかった・確認しなかった…。でもちゃんと防げます！「細かく確認するクセ」をつけておけば、失敗はかなり減りますよ！

実際に建てた人の声とリアルな失敗談

実際に建てた人の声とリアルな失敗談について解説します。

① 平屋を選んだ理由と決め手（体験談）
② 実際にかかった費用・満足度アンケート
③ よくある失敗パターンと回避策
④ 「こうして良かった！」成功ポイント紹介

やっぱり、実際に建てた人の「リアルな声」って一番参考になりますよね。この章では、そんな生の意見をたっぷりご紹介します。

① 平屋を選んだ理由と決め手（体験談）

「なぜ平屋を選んだのか？」について、実際に建てた人たちに理由を聞いてみました。以下のような声が多かったです。

「老後のことを考えて階段をなくしたかった」（40代ご夫婦）
「子供が小さいから、目が届く間取りが良かった」（30代子育て世代）
「2階は使わないし、掃除が面倒になると思った」（50代セカンドライフ準備中）

実際に住んでみると、「生活動線がとても楽」「掃除がしやすい」「階段がない安心感」が共通して高評価でした。

また、音の問題もメリットになっています。「子どもが走っても下の階に響かない」「足音を気にせず暮らせる」という点も、平屋ならではの良さですね。

筆者コメント： 「平屋＝年配向け」ってイメージは過去の話ですね。実際は、子育て世代もめちゃくちゃメリットを感じて選んでるのが現状です。

② 実際にかかった費用・満足度アンケート

実際に平屋を建てた方の費用感について、アンケートやSNS投稿をもとにまとめました。

建坪	建築費	土地代	総額	満足度
28坪	1,400万円	800万円	2,200万円	★★★★☆（4.5）
32坪	1,550万円	1,000万円	2,550万円	★★★★★（5.0）
30坪	1,300万円	0円（親の土地）	1,500万円	★★★★☆（4.0）

満足度が高かった理由としては、「思ったより安く建てられた」「家事が本当に楽になった」という点が共通して挙がっていました。

筆者コメント： 費用だけじゃなくて、「満足してるか？」ってめちゃくちゃ大事ですよね。数字と感情の両方を比べて判断するのが一番納得感あると思います！

③ よくある失敗パターンと回避策

では逆に、「こんなはずじゃなかった…」という失敗も見ておきましょう。実例から学ぶことが、最大の予防になります。

収納が足りなかった → 床面積をギリギリにした結果、収納不足に。解決策は“屋根裏収納”や“ロフト”の活用。
日当たりが悪かった → 窓の配置や隣家の影響で暗い部屋に。日照シミュレーションを事前に依頼すべき。
プライバシーが確保できなかった → すべてワンフロアなので生活音や視線が気になる。引き戸やカーテンなどで“仕切り”を設ける工夫を。
コストを抑えすぎて後悔 → 設備や断熱性能を最低限にした結果、住み心地が悪くなったケースも。ケチりすぎは禁物！

失敗を防ぐ最大のポイントは、「生活を具体的にシミュレーションすること」。 “想像の中だけで完成させない”ことが大切です。

筆者コメント： 成功談より、正直こっちの方が学びが多いと思ってます（笑）「やってよかった」より「やらなきゃよかった」の方がリアルですよね。

④ 「こうして良かった！」成功ポイント紹介

最後に、実際に「やってよかった！」という成功エピソードをいくつか紹介します。

キッチンと洗濯スペースを近くにした → 家事動線が最高に良くなって毎日のストレス激減！
標準設備でも色や配置を工夫した → オシャレでコストも抑えられて大満足。
リビングを広めにして正解だった → 家族全員が自然と集まる空間になった。
照明にこだわった → 間接照明や調光式にしたことで、夜の雰囲気がまるでホテル。

ちょっとした工夫や「こだわりポイント」を持っていた人ほど、住んでからの満足度が高い傾向にありました。

ちなみに、“後悔していない人”は、ほぼ全員が「複数の会社で比較・相談」していました。

筆者コメント： 「たくさん見て、たくさん考えて、決めたから納得してる」って人、多いんですよね。焦らずじっくり、納得いくまで検討する。それが平屋成功の秘訣だと思います！

家族構成別おすすめ間取りアイデア集

家族構成別おすすめ間取りアイデア集を紹介します。

① 夫婦ふたり暮らしにぴったりの間取り
② 子育て世帯向けの間取りアイデア
③ 二世帯住宅の平屋で気をつけること
④ 収納重視派におすすめの間取り

それぞれの家族スタイルに合った間取りの考え方を解説していきますね。

① 夫婦ふたり暮らしにぴったりの間取り

夫婦だけで暮らすなら、無駄を省いたコンパクトで快適な間取りが理想的です。特に人気が高いのが、「ワンフロア＋土間＋書斎」などの趣味を活かせる空間づくり。

リビング中心型で、どこにいてもお互いの存在を感じられる
間仕切りを極力減らし、広く見せる空間設計
土間やウッドデッキで屋外との一体感を
収納は最小限でも“見せる収納”でおしゃれに

30坪未満でも十分快適で、費用も抑えやすいのがこのスタイルのメリット。

筆者コメント： 趣味や生活スタイルがはっきりしている夫婦には、このタイプがピッタリです！「好きなものに囲まれてコンパクトに暮らす」って、めちゃくちゃ豊かだと思いません？

② 子育て世帯向けの間取りアイデア

子育て中のご家族にとって大事なのは、「目が届く安心感」と「家事動線の効率化」。人気のスタイルは「センターリビング型」です。

リビングを家の中心に配置し、全室にアクセスしやすく
キッチン・洗面・ランドリーの回遊動線を作って家事がラクに
お昼寝や遊びスペースに便利な“和室コーナー”を設ける
収納はファミリークローゼット型でまとめて管理

また、将来の成長を見越して「子供部屋は区切れるようにしておく」と柔軟性もアップします。

筆者コメント： “リビングを通って自分の部屋へ”って導線が、自然と家族の会話を増やすんですよね。子育て世帯には超おすすめです！

③ 二世帯住宅の平屋で気をつけること

平屋での二世帯住宅は、空間のやりくりがカギ。「共用部分とプライベートゾーンのバランス」が最重要です。

玄関を2つに分ける“セミセパレート”型が人気
水回り（浴室・トイレ・洗面）を共有 or 分離の選択肢
音や生活時間の違いに配慮した間取り配置
将来的に“片世帯になる可能性”も踏まえて設計を

敷地に余裕があるなら、L字型やコの字型配置で「つかず離れず」が理想的です。

筆者コメント： “仲良くするために、距離感が大事”って本当ですよ（笑）特に水回りと動線、ここは絶対に妥協しないように！

④ 収納重視派におすすめの間取り

収納命！という方におすすめなのが、「壁面活用＋小屋裏収納＋パントリー」型間取りです。

ファミリークローゼットを中心に“集約型収納”を設ける
天井を高くして、ロフトや小屋裏収納をプラスする
キッチン横にパントリー（食品庫）を配置
玄関に土間収納 or シューズクロークで外収納強化

収納を“見せる”ではなく“隠す”ことで、生活感を抑えてすっきりした印象にできます。

筆者コメント： 「平屋って収納少ないんじゃ…」って声、実はよく聞きます。でも工夫次第で、めちゃくちゃ収納力アップできるんですよ〜！

ローコスト住宅の選び方と注意点

ローコスト住宅の選び方と注意点について詳しく解説します。

① 「安さ」の裏にある注意点とは？
② 間取りや設備にありがちな失敗
③ 質を落とさずにコストを抑えるコツ
④ 見積もり・契約時にチェックすべきポイント

ローコスト住宅で「安くて快適」な家を目指すには、知っておくべき落とし穴もあります。

① 「安さ」の裏にある注意点とは？

ローコスト住宅の最大の魅力は「安さ」ですが、それゆえに発生する注意点も存在します。

素材が安価＝耐久性が低い可能性も
人件費を削ることで施工品質にばらつきが出る
アフターサービスが弱い施工会社もある

価格が魅力的でも、「なぜその価格で提供できているのか」を一度冷静に見直すことが大切です。

筆者コメント： 「安いから飛びつく！」って気持ちは分かりますが、落とし穴も必ず見ておくべき。 “価格の背景”を知ることが賢い家づくりの第一歩です！

② 間取りや設備にありがちな失敗

コストを抑えるためにやりがちなのが、「間取り」と「設備」の削りすぎによる失敗です。

●収納を減らしすぎて物があふれる
●窓を小さくして日当たりが悪くなった
●断熱性能が低くて夏暑く・冬寒い家に

特に多いのが「標準仕様」への過信。住宅会社によって標準仕様のレベルは全然違うため、同じように見えて実は差が大きいんです。

筆者コメント： “妥協したところほど後悔しやすい”って法則、マジであります（笑）標準仕様でも「これは要チェック！」って部分は必ず見極めて！

③ 質を落とさずにコストを抑えるコツ

「ローコストでも良質な家にしたい」なら、以下の3つが超重要です。

・規格住宅を選ぶ → 間取り・設備があらかじめ決まっている分、コストが明確でブレにくい
・地元密着型の工務店も検討 → 大手に比べて広告費がかからず、同じ品質で割安な場合も
・「こだわる」と「削る」のメリハリをつける → 水回りは良いグレード、その他はシンプルになど戦略的に

特に“何に予算をかけるか”の優先順位づけが、満足度を大きく左右します。

筆者コメント： 「全部にこだわる」のは予算無限の人だけの特権（笑）普通の人こそ、“削る場所と守る場所”の見極めがカギです！

④ 見積もり・契約時にチェックすべきポイント

最終的な失敗を防ぐには、「見積もり段階のチェック」が命。以下の点を見落とすと、後で泣くことに…！

本体価格に何が含まれているか（外構・照明・カーテン・エアコンなど）
地盤調査・改良費は別途か（別契約だと数十万円の追加も）
坪単価は総額から逆算したものか（安く見せるトリックに注意）

また、営業担当者の言葉だけでなく、「書面にあるか」「契約書に明記されているか」を必ず確認するようにしましょう。

筆者コメント： 「後出しオプション地獄」で苦しむ人、実はめっちゃ多いです…。見積もり時点で“全部コミコミでいくらか”を把握しましょう！

ローコスト住宅を建てるおすすめメーカー・工務店の選び方

ローコスト住宅を建てるおすすめメーカー・工務店の選び方について詳しく解説します。

① ハウスメーカーと工務店の違いを知ろう
② こんな人はローコスト系メーカーが向いている！
③ ローコスト住宅に強いおすすめメーカー5選
④ ハウスメーカー比較のチェックポイント4つ

「失敗しない住宅会社選び」を実現するための考え方を、プロ視点でお伝えしていきます！

① ハウスメーカーと工務店の違いを知ろう

まず大前提として、「ハウスメーカー」と「工務店」の違いを知ることが大切です。

項目	ハウスメーカー	工務店
設計の自由度	規格商品が多め（限定される）	自由設計がしやすい
価格帯	やや高め	中〜低価格帯も多い
品質の安定性	工場生産が多く均一	職人の腕に左右される
対応エリア	全国対応	地域密着型

筆者コメント： 「安心感ならハウスメーカー」「柔軟性なら工務店」って感じですね。どちらを選ぶかで家づくりの進め方がガラッと変わるので要注意！

② こんな人はローコスト系メーカーが向いている！

ローコスト住宅系のメーカーが向いている人の特徴はこんな感じです。

✔ とにかく予算を抑えたい（建築費1,000万〜1,500万円台）
✔ 「こういう間取りにしたい！」と明確な希望が少ない
✔ 標準仕様で十分と考えている
✔ 最低限の住宅性能があればOK

逆に、こだわりが多すぎたり、複雑な土地に建てる人は、オーダーメイド型の住宅会社を検討した方がよい場合もあります。

筆者コメント： 「普通でいい」「オシャレでなくていい」って人ほどローコスト住宅は向いてます！とはいえ、“どこを妥協していいか”はしっかり見極める必要がありますね。

③ ローコスト住宅に強いおすすめメーカー5選

記事で紹介されていた中から、特に平屋にも強いメーカーを5つピックアップしました。

メーカー名	特徴	平屋対応	参考坪単価
アイフルホーム	子育て・ZEHに強い。価格も明瞭	◎	約45〜60万円
タマホーム	全国対応。広告少なめで安い	◎	約40〜55万円
ユニバーサルホーム	床下蓄熱・地熱床暖房が売り	◎	約50〜60万円
ヤマダホームズ	家電連携＋住宅の新スタイル	○	約50〜65万円
富士住建	フル装備の家が定額で安心	◎	約55〜65万円